FXと愚痴と私

日々思う事とFXで金儲けの事

国民の反撃と不満が爆発してきたぽい(いやこのくらい察しなさいな)

今日は忙しかったorz

 

朝ちょっと時間あったら書きなぐろうと思ったのに定時すぎとるし。

 

さて、朝のニュース。

 

www.advertimes.com

 

グローバルダイニングに続き、ついに国内の企業が声を上げ始めた。

それでも正直言っていい?

 

「日本の企業は我慢強いよほんと」

 

尊敬する。

よく、ここまでこれといって施策も検討できないで、要請だー命令だーしか出せない寄生様がたに付き合っていると思う。

 

ワクチンも気づけば相当後ろ回しにされ、変異株が増えて来たので外国人も日本にはいくなよの事態に。

これ招いたの国のレベルの低さ以外に考えが及ばん。

 

 

さて、要請だー命令だー、社名公表するだーと飲食店いじめた結果

 

「外飲み増える」

 

受ける。そんなの当然予想つくとおもいますが。

今度はゴミ問題まで抱え始めて、むしろ問題が広がっていってるように見えるね。

 

 

変異株がはやり始める時に外国人渡航をばっさりとめておけばよかったのにね。

ワクチンもこんなに後回しにされて、他に米国や欧州企業へのアプローチの仕方はなかったのかね?

 

海外にならった医療体制への切り替えを行って、経済回復とバランスをとるべきだったのではないかね?

 

もっというなら、遅くはないから今からでも官公庁のDXを広げ、官公庁でぬくぬく生活してるだけの人間外だして、減税や支援金を増やすべきではないかね。

 

 

世界からも呆れて見られているこの国、後十数年したら、発展途上扱いにでもされ世界最大の貧困国とかになってないかね(笑)

いまの2世政治家達見てると本当にそれが現実味あって怖い。

 

 

飲食店、サービス業その他、国に振り回され死ぬ思いで頑張ってる方に敬意を表します。もっと声を上げ、この国と政治家達にカツをいれていきましょう。

 

 

後、民主主義だから、政治家選んだのお前たち国民だからっていうのなしね。

国民に責任があるんですよと偉そうに言うなよ?

 

今誰選んでも、まともな政治家おらんから、「選びたくない」っていう選択肢がないだけで民主主義の制度が足かせになってるからね。

出来れば立候補とかじゃなくて仕事できそうな一般のビジネスマンの上の人達に他薦でも入ってもらってドラスティックに改革してもらいたい。

 

そしたら今いる政治家の8割はクビになって、公務員も半分はいなくてよくなるとおもうな。

 

こんな国に誰がした、今の国じゃないですか?

焦燥感がとまらない

星野源と新垣結衣の結婚で始まった焦燥感。

ついでに戸建てのローン解約もありネガティブさがマックスか。

 

っとか思ってたら興味深い記事が・・・・・

 

comemo.nikkei.com

 

なるほど、こういう傾向があるのか。

自分一人でないことは理解。

 

多分、以下があてはまってますな。

・自分自身の体の不調を感じ始め、健康面での不安を抱える
・親の介護や子どもの進路など家族を取り巻く環境の困難さが高まる
・人生に期待してきたことと、現実との乖離が明らかになり、絶望を感じる
・精神的に成熟しきっておらず、他者と比較して自分の立場に不満を覚える

 

 

でもまぁ、50代でまた幸福に戻ってくるということ。

それならば、今のこの落ちた気持ちを原動力に、50台の幸福戻りを最高のものにするためにも、今からでも自分の可能性を増やしたいと思う。

 

正直パソコンや開発の知識以外ほめられたものはないけど、中々のレベルの知識は有しているはずなので、なんとかそれを生かす。

後はFXを伸ばすとか。

 新たなつながりを開拓するなど、40前半で子供が少し落ち着いてきはじめているならやれることもあるはずだ。

 

人生の満足度向上のため、やれることを模索しまくりたい。

 

在宅ワークもうまく活用して探してみたいな。

 

せっかく無駄な会話の時間とかは減ってるしね。

思った以上の逃げ恥じロス?

久しぶりに逃げ恥じを全部見直した。

いや、ホントにいいドラマだと思う。オタクの私からも、主人公の心の壁とか死ぬほど気持ちが共感できる内容で。

 

この二人が結婚かーなどと思いつつ、微笑ましくも思う反面、うらやましいっと思う始末。

 

自分の今の人生を振り返り、可愛い子供に、嫁に、悪くない人生は送っているが、まだ何も出来ていない気分になる。

華やかなそういうカップルが生まれた事による、劣等感もあるのかもしれない。

 

これがロスという症状なのかはわからないが、非常にいらだちと焦燥感が出て来て、これはいかんという気持ちで自分がいたたまれなくなってしまった。

 

死にたいまではいかずとも、そういう想像をするとこまでは精神が落ち込んだのも事実。

 

 

このままではいかんと思い、自分にカツをいれないといけないなと。

もう少し人に感謝されるようなことはないか、友人を増やしたいなとか。

少し繋がりを大事にする人生にしてみようと思う。

 

 

あー本当に羨ましい。

きっと逃げ恥じの様な新婚生活送ってるんだろうな。

 

本当におめでとうございますと祝福したいな。

 

自分もいい年だけどまだやれることはある。

何かはじめねば!!

不動産売買(個人間)でローン特約と違約金設定の無意味さについて

あーやっと書ける。

今まで一応売り先でもあるし敬意を払っておこうと思い書くのをやめていたが、本当に人間としてろくでもない人間だなと思ってたので、事の経緯や、後表題の件、全く意味のない行為なので気を付けようを、当事者として書いておきます。

 

次の被害者が出ないように。

 

今日、自宅のマンション売却のローン解約を行うと正式な通知が買主からきた。

 

・買主について

上場企業には勤めているが、周りの意見に流されやすく、自分に全く意思がない人。

また、その流されるが分かるくらい、全く周りに気遣いとか配慮とか出来ない世間知らずさがにじみでていた。

婚約者がいるが、その婚約者にも自分の意思を通せないらしく、言いなり?あほかと思えるレベル

 

 

・マンションの契約の時

もうこのあたりからヤバい人かも?っという片鱗もあったが、上場企業社員だしということで今回は買いもあったのでスピード優先で売ることにした。

 

周りの不動産の人間からも入れ知恵を真に受けたらしく、価格が高すぎるので相当額値下げと言われた。

 

申込書には手付けは150万の予定だったが、50万しか手持ちなく、株の証券しかないので50万にまけてほしいと、契約の数日前に言ってきた。

 

こちらは、手付解除期日を早めるならいいよと言って、とりあえず1週間に設定。

また契約日も、婚約者が仏滅はいやだから大安がいいと1週間延ばせとか言うので、1週間縮めるならいいと申し出た。

婚約者は乗り気ではないが、本人は購入したい、だが婚約者には逆らえないようだ。

どんな関係性になったらそうなるのか理解ができないが。

 

そういう感じで、言ったことがころころ変更、全部婚約者がー、不動産業者がーの人間だったようだ。そういえば、最初の内覧も婚約者がーとか言って予定調整したのに翌日にされたな。その上、内覧は15分で終了。

 

あ、ちなみに、契約の当日もお金をおろしてこれなかったとかで、私も同席するのに1時間遅刻の連絡がきた。1週間も時間あったのにお金おろす時間がないとかありえない。人間性疑うよね。

 

・手付け解除期日

手付け解除期日とは、すくなくとも、この日付以降にキャンセルをした場合、手付を放棄して解除できる期間のこと。

 

・ローン特約と違約金

基本的に不動産売買で個人間だとローン審査が通らないと売買は成立できない。

ただ、契約書は事前に結んでおく必要があるため、「ローン特約」といものを設けておくことが一般的。

 

当然契約までに銀行の事前審査は通貨しているが、万が一、このローン特約の中の期日までに本審査で落ちた場合には、手付を含む全てを返却し、白紙解除を求めることができる約束事である。

また、この特約、本審査にあたり審査を申し込んだ人に瑕疵がある場合には、特約の対象にならない。この場合に本審査が通らないがキャンセルをする場合は、「違約金」というものが発生し、不動産の売買代金の10-20%の違約金を、相手に請求できるということになる。

 

 

っということで、上に書いた通り、ローン特約を結び、契約を締結し、こちらは工務店と新居を立ててたわけだが。

 

どうもこの買主、本審査で利率が気にくわないとかで、仮審査通ったとことかに出してなく、自分で仮審査通した都市銀行に本審査を出したようだ。

大手の都市銀であり、仲介業者もかなりフォローしていたにも関わらず、本審査で落ちたらしい。

 

また、この買主、他の銀行の審査を通すつもりがないそうだ。

婚約者が、やっぱり購入するなとか言ってるとか言ってたらしい。

 

仲介業者もあきれ果て、ご自分の意思はないのか?と言ったが、常に他責の人間のようで、言ってる事も一貫性もなく、話はまとまらなそうということで、ローン解約になったようだ。

 

解約の時に、自分はもう家を買えないのでしょうか?っとかわけのわからんことを呟き、迷惑をかけた仲介業者や売主の私については何もコメントがなかったようだ。

迷惑をかけてる自覚も皆無なのだろう。

 

人間性とか破綻している人なのだろう。

また、その程度の人間としか付き合えない婚約者も同じレベルの人間なのだろうと思う。こういう人間もいるので、例えば約束の時間に遅れるとか手付けを直前で減らしてくれとか不誠実な人間は、本審査に落ちる程度の評価しかもらえない可能性のある、周りの総合評価も低い人間である可能性が高いので、契約はしない方が無難であると思う。

 

仲介業者も、まだ購入する意思はあるが婚約者がーとか言っているが、この後他のことでもいちゃもんつけてきたりする可能性があるのでさっさと解約させたほうがいいと上司共々言ってたらしい。

 

そりゃそうだ。

 

こんな人間と付き合ってたら俺だったら恥ずかしくて即別れるわ。

 

 

 

 

 

さて、今回とーーーっても厄介で、是非知っておいてもらい事。

それは

 

・違約金が発生する条件

今回の契約では、都市銀行の本審査に落ちた場合というローン特約の条件を書いていた。普通、都市銀の仮審査に受かったら、よっぽどのことがない限り本審査には通るそうだ。(およそ5%程度で落ちるらしい)

 

では、その5%に当たる確率の中の条件には、例えば仮審査から本審査の時に、借金こさえたとか、転職してしまったとかそういうことが該当するらしい。

 

本審査の結果は全て、銀行の保証会社からの合否通知であり、その通知の理由を聞けることはまずありえないということだった。(合否を受けた本人からの申請がない限り)

 

 

察しの良い人ならわかるだろう。

では、本審査に落ちたのが、本人の過失によるものかどうかを証明する術は???

 

答えは「ない」です。

 

 

ですので、一度でも本審査の申請さえ出しており、そこが否決されていれば、解約は可能です。例えば個人信用情報(CIC)が汚れて、否決されたとして、個人信用情報は調べればわかりますが、保証会社の合否の理由は絶対に聞かせてもらえないのだから、落ちてしまえば解約ができることになります。

 

これはつまり、もし、契約後に買いたくないとなったら、借金とかしたり、転職をしてもそれが理由で本審査に落ちた証明が絶対にできないので、解約ができることとなりますね。信用情報が汚れている事実はあるわけだけど、それが原因で落ちたのかどうかは証明が不可能な様です。

  

なので、一度でも本審査落ちたらローン解約できる事案になるようです。

 

 

ひどい話ですね。相手の瑕疵は何も証明できないのですから。

 

 

今回の件でもうすこしやれることがあったとしてら、仮審査を2-3個出しておき、その都市銀の申請に落ちたら解約できるようなローン特約にしておけばよかったという点です。

 

そうすれば、1個落ちても片方で受かっていたかもしれませんね。

 

 

 

っということで、とりあえず解約されました。

 しかも意味不明なガキみたいな理由でです。

 彼とその婚約者とかいう物体が不幸になることを心から祈っています。

この記事見て自分の事だとわかったら、二度と家買うとかいうなよ?迷惑だし、買う資格ないから。婚約者がーとかずっと言ってろ。

 

 

さて、っとは言うもののこちらは子供に振り回されてもしょうがないので切り替えてマンション販売をやらなければいけなくなりました。

 

今年中にけりがつくか、長引くのかよくわからないけど、とりあえず頑張ろうと思います。

 工務店も、とりあえずうちにかけた経費を損するわけにはいかないので、販売活動に協力はするでしょうね。

一般媒介に変更するから。

 

もうひと踏ん張り頑張ろう。

今年の初もうでの取引ごとに難ありがまじで重くのしかかってる。

 

負けてたまるか。

時は流れゆく

今日はサプライズなニュースがあったね。

 

新垣結衣と星野源の結婚。

逃げ恥じは正直私の様なおいちゃんでも楽しめたし、何かキュンキュン(俺が言うときもいが)するテレビドラマでお気に入りのドラマだったので、ニュース聞いた時は嬉しいやら寂しいやらで。

 

別にがっきーがめっちゃ好きなわけではないけど、高校生の時のデビューから見てるのがついに結婚したのかーと。

 

そんなニュースもあり、しかも逃げ恥じの契約婚が本当の結婚になったわけだから、まじでドラマ見直すことにしました。普通に楽しいよね。

見え方もまた変わってきそうです。

 

ついでに、ファイルサーバーのデータを久しぶりに確認して整理してた。

息子や娘の赤ちゃんだった頃の動画も一杯でてきて、見てるだけど笑いたくなったり涙でそうになったりと色々だった。

 

時の経つのは本当に早いなと実感した。

 

私も今年で44歳。

 

まじでこのままじゃいかんので、FXと本気で向き合い中。

 

新しい家でまた色々あるかもしれないが、とにかく今の元気でいる一瞬を楽しみ、無駄のないように生きようと思う。

 

いやぁ・・・本当に今日は時の流れを感じさせることばっかりだ。

たまにはこういうのもいいね。

国のいけてない動き方・・・大丈夫かいなこの国は

さて、今日も今日とて、最近はニュースもあまり見ないのだけど、子供を送った後にさら洗ってたら、2個ほど「またくだらないことやってんなー」って思うようなニュースがあったんで買いとこうかなと。

 

ワクチン接種で存在しない券番号で予約できてしまうらしい。

 

聞いた瞬間に「は?」って思うよね。

今時小学生でもわかりそうなもんだけど。

 

券までわざわざ配っておいて、架空の番号で予約出来るって・・・

その券に書いてある番号は単なる連番かなにかですか?

 

自衛隊の偉い人が「悪質だ・・・」とか苦言を呈してるようだが、こちらから言わせてもらえば「そんなことも対策できてないのかよ」と思えるレベル。

 

なんて思ってたら、コメンテーターもそういう考えれば分かることに後手に回りすぎだと。本当にそう思う。

確かに国民は多いが、国のシステムは人の善意に頼る傾向が強い。

普通の企業だったらありえないだろうということを平気でやるもんね。

 

メディアに厳重注意したと言ってるので、メディアが試しに予約してみたんだと思う。

 

「矛先向ける相手間違ってるし、プライドだけ高くて結局反省してないな」としか感じなかった。

これも、指摘してくれてありがとう、改善するので今後は控えてもらいたい、ならわかる。一体何様のつもりなんだろね。

 

普通に予約受けつけするんなら、ちゃんとシステムとかアプリでコントロールできる仕組み作れよと。もう国の成長が停滞して長いが、最近は更に他国からおいてけぼりを受けている印象は強い。

 

それもこれも全て、自分達の設定したくだらないルールや規則、自由度の少ない経済のせいだと思うけどね。子供の学生服とかもそうだけど、どうも今の公務員は

 

「自分たち以外はルールでしばり統制をとり、自分達はルールだけ作ってればいい神様か何か」

 

っと思ってる節が拭えない。

 

もう少し謙虚な気持ちを持ち、国民から税金をもらって食わせてもらってる意識を忘れずに、まずは自分達の中を改革、効率化することに汗を流しなさい。

 

今は何言っても説得力0だからね。

 

 

 

そして2個目。

都の休業命令に従わない企業が出たと話題に。

 

従わなかったから・・・何?

 

前述したとおり、自分達で何も生みださず、自分達は何も努力も身も切っておらず、効率化もシステム化もできてないのに、企業や国民にだけ「命令」とか、勧告とかして聞くわけないやん。

 

むしろこの反応の方がまっとう。

従業員や経営者の命に危険があるなら自主的に休むと思うが、そん判断になる前に国からただ命令とかもらって聞く理由ないね。

 

寄生虫から、あんたご飯食べると毒が入ってることもあるかもしれんからやめなさいよと言われてやめる人間はおらんがな。

毒が入ってるの確定したら自主的にやめるわね。

 

これも一体何様のつもりでしょうかね。

 

 

段々日本が世界のイニシアティブから外れて来て、どんどんおいてかれてるのが情けない限り。ワクチンだどうだとか言ってるけど、日本で作れてれば問題ないわけで。

そういうのも結局アメリカだしね。

 

こんな国に誰がした。

 

当然今の公務員達でしょ。

 

 

 

前にFXの25倍を10倍に規制しようとかの記事もあったけど、本当にこんなくだらない規制とか法案を出して仕事してる風を見せるくらいなら、もっと実のあることを国のために実施してもらいたいと思うわ。

 

 

昔の政治家は頭がよくて熱意のある人がなってるイメージだけど、今は頭が悪く、変化を求めない人間が政治家や公務員になるイメージしか正直ないね。

 

完全に主観入ってるけど、そう見えてるからしょうがない。

ちゃんとやれやまじで。

注文住宅のその後

さて、ウッドショックの煽りを受けて、未だ着工していない我が家。

木は見つかりそうとかなんとか。さてどうなることやら。

 

今日は今のマンションから戸建てに移るれるメリットとデメリットを書いておこうかなと思う。人生で家の購入を2回もすることになると思わなかったし。

 

●戸建ての家にかえるメリット

 

①エレベータでぶつからない

朝子供の集団登校や、休みの夕方とか、ぶつかると本当に色々な人達とエレベータで一緒になる。とにかく待たされることが多い。急いでるときなんかに多いので結構いらいらするときはするもの。

 

戸建てだと出入りは楽かもしれないな

 

②機械式駐車場でぶつからない

これも本当によくある。急いでるときに限って、機械式で車出してるときにあたるのでいらいらすることは多い。

特に自分の家は、機械式で使ってないときはすぐに出れる状態の駐車場だから尚更フラストレーション。

 

旗竿に車が2台もおけるし、誰にも気にしないで出せるのが素敵。

 

③サイクルポート

分譲のサイクルポートって線で区切ってるだけなので、結構侵害されてたりすることが多い。とにかく2-3台くらい押し込んでる家庭とか、とにかく出すとき邪魔。

子供の自転車止まってる家とか子供が適当に止めてるから普通に他人のエリアにおいてたりするしね。

 

④家の広さ

比較的大きめのマンションのため、1フロアの平面だけを見ると狭くなる。(84平米)

ただ、今回は2階で計142平米となり、広い。子供の部屋も用意してるし、私の書斎もある。LDKも20.9とかだし、和室もいれたら27畳近い。

 

いやー広い。

 

⑤トイレが二つになる

子供も大きくなってきてトイレにぶつかることも多くなってきた。

下の子もトイレでするようになってくるともっとぶつかりかもなと。

戸建てでは1Fと2Fにトイレがあるので嬉しい。

 

 ⑥階下の人を気にしなくていい

子供がどたばた走るとさすがに凄い音がする。きっといい音させてるとおもうんだよな。今は21:00をすぎたらさすがにどたんばたんはやめましょうにしている。

19:00くらいから静かにはなるんだけど。

 

でもこれからはそんなの全く気にしなくていい。素晴らしい。

 

⑦無駄な出費はとりあえずない・・・のかな?

修繕積立費と管理費で30000円(駐車場代込み) 毎月発生している。

たかいなー。でも戸建てでちょっと欲出しちゃったから、上記の支払額すらも上待ってしまうんだけど、まぁ無駄な管理費用とかはないから、気持ち的にはいいか。

メンテナンス費用で貯蓄は必要みたいだけど・・・

 

 

●戸建ての家にかえるデメリット

 

①ゴミを好きな時に出せない。

おそらく戸建てにすることの究極のデメリットはこれ。

配達とかたくさん受けてゴミが出てもすぐに出せない。

しかもちょっとゴミ捨て場まで離れている。こればっけりは集合住宅、管理人がいる大きなメリットの一つだと思う。

 

②宅配ボックスの利用

最近は戸建てでも宅配ボックスはつけれるが、集合住宅の様に複数個を受けることはできなくなる。これもちょっと大きなデメリットといえるだろう。

不便になるなー

 

 

③眺望が悪い

これは今のうちだからこそ。住んでる地域が高い建物がなく、天気がいいときは富士山にスカイツリーに普通に見える。夜は各地で上がる花火がベランダから同時に3個とか見えたりするときもある。眺望は今のマンションからは遠く及ばないよね。

旗竿地になるし(笑)

 

 

色々メリットデメリットあるものの、借金も増えるものの、

とにかく「子供に部屋を取られるのは厳しい」という条件を解除できるし、嫁は嫁で今の家で不服なとこは解消したいみたいだし、広い家に引っ越しになるわけだからきっと出来たら出来たで楽しくやるんだと思うけど。

 

人生で3回家を建てないと満足する家に住めないらしいけど、2回目なんでそこそこ満足いくとこに住めないかな?(笑)